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El informe de crédito habla de usted como administrador de sus finanzas

Aunque los ticos no le prestamos mucha atención al informe de crédito, lo cierto ...


Publicado por: lillian7

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Evalúe su deuda

Tener una imagen completa de su situación financiera le ayudará a crear un plan personal para pagar completamente lo que debe y poner nuevamente sus finanzas en buen camino.
Esta sección contiene herramientas para ayudarle a medir lo que debe; calcular su tasa de pagos a ingresos; comprender sus ingresos y gastos mensuales, incluyendo pagos de lo que debe; desarrollar un presupuesto razonable para reducir lo que debe; y ver como al pagar más del mínimo podrá deshacerse más rápido de sus deudas. Que son:

Activos
Los activos es todo aquello que posee y se agrupan por categorías:
  • Activos líquidos: dinero en efectivo u activos financieros, que fácilmente se convierten en efectivo. Por ejemplo: cuentas de cheques, cuentas de mercado monetario, cuentas de ahorros.
  • Activos de inversión: aquellos que son mantenidos por su retorno financiero, en lugar de uso personal y su valor tiende a apreciar (aumentar) Por ejemplo: acciones, bonos, fondos mutuos, etc.
  • Bienes inmuebles: terrenos y propiedades. Por ejemplo su casa.
  • Propiedades personales: una propiedad que es movible y de uso personal; estos activos tienden a depreciar (disminuir) en valor. Por ejemplo: automóvil, muebles, ropa, etc. Dentro de estas amplias categorías, los activos pueden ser clasificados en:
- Artículos de colección: activos que pueden ser mantenidos tanto para uso personal uso/disfrute y financiero, retorno. Por ejemplo: arte, antigüedades, etc.
- Activos de renta fija: inversiones que pagan una renta fija (generalmente garantizada). Por ejemplo: certificados de depósito, notas por cobrar, etc.
- Intereses de negocios: esta clasificación se relaciona con el capital del cual usted es dueño en cualquier negocio en el que participa.
- Materias primas/tangibles: oro, plata, piedras preciosas, etc.

Pasivos
Los pasivos es todo aquello que debe. 
  • Pasivos actuales: cuentas por pagar y que serán pagadas por completo en un periodo específico. Por ejemplo: alquiler, servicios públicos, cuentas médicas, saldos de las tarjetas de crédito, etc.
  • Pasivos a largo plazo: pasivos en los cuales el flujo de pagos continuará por más de un año. Préstamos a largo plazo por auto, casa, educación, etc.
  • Dentro de estas categorías, los pasivos pueden ser clasificados en:
  • Cuentas de tarjetas de crédito: el saldo total debe haber sido usado; sin importar la cantidad del pago que efectúa.
  • Impuestos: impuestos sobre la propiedad (tenencia), impuestos sobre los ingresos generados (impuesto sobre la renta), impuestos sobre los bienes inmuebles (predial).  
  • Porción actual de pasivos a largo plazo: la porción de pasivos a largo plazo adeudada dentro de los próximos 30 días.

Patrimonio neto
El patrimonio neto es la cantidad neta de sus riquezas o capital que posee, basado en sus activos y pasivos. Es calculada restando los pasivos de los activos. El patrimonio neto aumenta cuando los activos son añadidos o las deudas son reducidas o eliminadas.
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